Comprare proprietà in Sicilia

Se credi a internet, la 'casa da sogno sul Mediterraneo' è proprio sul mare, ha un grande giardino e, naturalmente, una piscina.

Certo, qualcosa di simile c'è anche in Sicilia, ma la nostra soleggiata isola ha molto di più da offrire. Ecco solo alcuni esempi di proprietà in vendita:

• Casa in un paese di montagna
• Casa nel borgo marinaro
• Azienda agricola residua con oliveto
• Terreno edificabile
• Appartamento in una piccola città
• Tenuta in campagna
• Penthouse a Palermo
• Residenza con case vacanza

Una crisi spesso nasconde anche un'opportunità. La pandemia di coronavirus, ad esempio, ha reso il telelavoro da casa la nuova normalità. Puoi lavorare da casa per un periodo più lungo?

Perché non lasciare il freddo inverno del nord, e acquistare un immobile adatto nella soleggiata Sicilia, dove trasferire la tua sede di lavoro?

Particolarmente interessanti in merito sono le due città siciliane di Bagheria e Santa Flavia.

Sono collegati all'aeroporto di Palermo con treni ogni ora, offrono internet a basso costo tramite fibra ottica e si trovano entrambi in riva al mare. Ma il meglio è lasciato per ultimo: C'è un'agenzia in loco che si occuperà della tua casa-ufficio quando non ci sei:

L'offerta di immobili in Sicilia è quindi molto ampia. E ci sono diversi portali attraverso i quali è possibile acquistare immobili.

Ma chi è effettivamente che pubblicizza l'immobile? Un'agenzia immobiliare? Il proprietario? E ci sono davvero venditori in loco in Sicilia che si occupano anche delle questioni legali, burocratiche e di costruzione?

Come puoi vedere, ciò di cui hai bisogno è qualcuno che rappresenti i TUOI interessi e non quelli del venditore. Qualcuno che sappia anche mediare tra le culture italofone, a volte molto diverse tra loro.

Ora la buona notizia: c'è un'azienda di Santa Flavia il cui team offre proprio questo:

Comprare un immobile a solo 1 euro? Sì, in Sicilia esiste una cosa del genere. Soprattutto nei piccoli paesi lontani dalla costa. Dopo oltre 100 anni di emigrazione, ci sono sempre meno abitanti e, di conseguenza, case abbandonate.

Vengono rilevati dalle amministrazioni comunali e venduti per un euro simbolico. Tuttavia, è necessario rispettare una serie di condizioni. L'obiettivo non è quello di attirare gli speculatori, ma di acquisire nuovi cittadini.

Se vuoi essere indipendente da tali condizioni, è meglio cercare immobili da ristrutturare per poche decine di migliaia di euro. Sicula Services sarà lieta di aiutarti:

80% - è la percentuale stimata di immobili in Italia con "irregolarità" edilizie più o meno gravi. Alcuni sostengono che questa percentuale sia esagerata.

Ma anche il 10% dovrebbe essere un monito per tutti coloro che vogliono acquistare una proprietà in Sicilia. La buona notizia è che la maggior parte di queste "irregolarità" può essere corretta. Tuttavia, ciò deve essere fatto prima dell'acquisto.

Un'altra buona notizia: i notai possono verificare lo stato giuridico degli immobili. Quindi devi "solo" trovare un buon notaio.

Ancora una volta, raccomandiamo il team di Sicula Services a Santa Flavia. Gestisce solo progetti approvati da notai esperti:

Uno dei rischi tipici per i proprietari di immobili sono le alluvioni. Questa mappa mostra, che l'Italia è uno dei paesi europei con il più alto rischio di inondazioni.

Per la Sicilia, tuttavia, questo vale solo per alcune zone, soprattutto quelle orientali. A Bagheria sono interessate soltanto alcune strade, a Santa Flavia la probabilità di allagamento è prossima allo zero.

L'unica zona ad alto rischio di inondazione è la valle tra Altavilla Milicia e Casteldaccia. Ecco perché qui è vietato costruire. Cioè, se ti viene offerto un immobile abitabile in questa zona, è probabilmente illegale:

Probabilmente ti sei già reso conto che acquistare una proprietà in Sicilia può essere più complicato che trovarne una. In ogni caso, è diverso dalla Svizzera, per esempio. Li il trasferimento di una proprietà da un proprietario a un altro avviene tramite iscrizione nel registro fondiario. In Italia, tuttavia, ciò avviene con la firma di un contratto d'acquisto. Non è necessario il notaio.

STOP! Questo è esattamente il modo in cui non dovreste mai acquistare un immobile in Sicilia. Mai!!!

Il notaio non deve solo verificare se l'immobile è in regola dal punto di vista edilizio, ma anche se è libero da ipoteche. Naturalmente, solo un notaio può redigere contratti. E, naturalmente, tutte le parti coinvolte devono comparire insieme davanti al notaio per firmare.

E ancora una volta raccomandiamo il team di Sicula Services a Santa Flavia. I suoi notai sono molto esperti nel rintracciare i "vecchi problemi":

Il tuo sogno è diventato realtà: sei il felice proprietario di una casa soleggiata in Sicilia.

Adesso hai solo bisogno di acqua, gas ed elettricità. Oh sì, anche una connessione internet veloce non sarebbe male. E poi c'è il rubinetto che perde e la recinzione che ha bisogno di una mano di vernice fresca.

È proprio questo che non vuoi fare? Nessun problema. C'è un'azienda a Santa Flavia che si occupa di tutte queste cose:

È gennaio e il sole splende dalla finestra della tua nuova casa-ufficio a Santa Flavia. La decisione di trasferire il tuo posto di lavoro in Sicilia in inverno è stata azzeccata.

All'improvviso squilla il tuo cellulare. Un cliente importante ha bisogno di te. È necessario incontrarsi "face-to-face". Bisogna subito prenotare un volo. Fortunatamente, quasi ogni ora c'è un treno per l'aeroporto di Palermo.

Ma aspetta: chi annaffia le tue piante e si occupa della tua posta ora? Esattamente - hai bisogno di un house sitter: