Santa Flavia - Vieille ville
Le paradis italien des locations longue durée

Qui ne rêve pas de pouvoir rester long­temps en Italie ? Mais parfois, même les locataires de longue durée ou les ex­pa­triés doivent « de temps en temps » retourner dans leur pays d'origine - par exemple pour rendre visite à des clients.

C'est là que la situation devient par­ti­cu­liè­rement pratique : il y a une gare aussi bien dans la vieille ville de Santa Flavia qu'à l'aéroport de Palerme (voir carte).

C'est également un grand avantage pour les vacanciers qui préfèrent se détendre plutôt que de cocher une liste de sites touristiques à visiter. Moins on passe de temps à « courir partout », mieux on profite de ses vacances.

Astuce : de nombreuses excursions pas­sion­nantes commencent justement ici - à la gare de Santa Flavia.

Les locataires de longue durée sont naturellement par­ti­cu­liè­re­ment attentifs aux coûts. La voiture est le premier poste de dépenses. Mais peut-on vraiment se passer de voiture en Italie ? Aucun problème si l'on tient compte des points suivants :

• Le logement se trouve à proximité d'une gare.
• La gare offre une bonne liaison avec un aéroport.
• Il est possible de louer des vélos en option avec le logement de vacances.

Dans la vieille ville de Santa Flavia, ces trois conditions sont parfaitement réunies. Vous pouvez donc faire beaucoup de choses sans voiture, comme vous promener au bord de la mer, partir en excursion à vélo ou - si l'envie vous prend d'aller plus loin - faire des excursions en train.

La Dolce Vita en Italie ? Qui ne pense pas d'abord à la gas­tro­nomie et aux plaisirs de la table ! La vieille ville de Santa Flavia offre tout ce que les locataires de longue durée en Italie peuvent sou­hai­ter : plusieurs bars (voir photo) et piz­ze­rias se trouvent à seulement 5 à 10 minutes des locations de vacances.

Vous aimez aussi, de temps en temps, vous offrir quelque chose d'un peu plus raffiné ? Aucun problème : dans la ville voisine de Bagheria, vous trou­ve­rez deux restaurants de niveau gas­tro­no­mique ainsi que des bars tout sim­ple­ment immenses.

Mais bien sûr, rien de tout cela ne peut rivaliser avec le charme au­then­tique de la vieille ville de Santa Flavia.

La Dolce Vita italienne, c'est bien sûr aussi le plaisir de cuisiner soi-même. Les lo­ca­taires de longue durée et les ex­pa­triés ac­cor­dent donc gé­né­ra­le­ment de l'im­por­tance à une cuisine bien équipée. Et, bien sûr, à des commerces facilement ac­ces­sibles pour acheter les ingrédients.

C'est justement le cas dans la vieille ville de vieille ville de Santa Flavia. On y trouve plusieurs primeurs, bou­lan­ge­ries et épiceries. De plus, des commerçants ambulants proposent presque tout ce dont on peut rêver.

C'est pourquoi ceux qui se déplacent beaucoup à vélo ont toujours deux grands sacs avec eux (voir photo).

Beaucoup rêvent de vivre en Italie. Mais, à l'exception de certains métiers spé­ci­fiques, il n'est pas très réaliste de trouver en Italie un emploi bien ré­mu­néré. Le télétravail est donc la solution la plus évidente pour financer une location de longue durée.

Heureusement, la vieille ville de Santa Flavia est raccordée depuis plusieurs années déjà au réseau italien de fibre optique. Les tarifs sont nettement moins élevés qu'ailleurs en Europe.

Astuce : les indépendants qui en ont définitivement assez de la bureaucratie de leur pays d'origine devraient en­vi­sager de choisir l'Italie comme siège de leur entreprise.

C'est surtout au cours des cinq premières années suivant la création de l'entreprise (qui est d'ailleurs très simple) que l'on peut bénéficier ici d'avantages fiscaux particulièrement intéressants - et, dans la vieille ville de Santa Flavia, d'un accompagnement en anglais :

Louer un appartement de vacances pour plus de deux semaines ? Per­sonne ne peut se le permettre !

Cela peut être vrai pendant les quel­ques mois d'été. Mais hors saison, et tout particulièrement en hiver, les prix des locations de vacances sont beau­coup plus bas. Et pour une location de longue durée, vous pouvez gé­né­ra­le­ment négocier une bonne réduction.

Lors du choix d'un appartement de vacances pour l'hiver, vous devriez toutefois veiller aux points suivants :

• De grandes fenêtres
• Un bon chauffage
• Une cuisine bien équipée
• Un balcon ou une terrasse
• Une bonne connexion Internet

À cela s'ajoutent bien sûr les frais de déplacement. Mais sans voiture, vous pouvez réduire ces coûts au minimum.

Un appartement de vacances qui réunit toutes ces qualités est la Casa Enza de Solemar Sicilia.

Les appartements de vacances que nous recommandons dans la vieille ville de Santa Flavia (voir carte) sont gérés par Solemar Sicilia et se trouvent à l'écart du tourisme de masse.

Découvrez le parfum des pâtes fraî­che­ment préparées, les rires des voisins et les histoires du village que vous ne trouverez dans aucun guide touristique.

Dans ces appartements de vacances, vous ne ferez pas que séjourner - vous ferez partie de la vie locale.

Mais ce n'est pas tout : pour chacun de ces appartements, vous pouvez éga­le­ment louer des vélos de grande qualité.

Vous rêvez depuis longtemps d'un appartement, voire d'une maison en Italie ? Alors nous avons une adresse de choix pour vous : la vieille ville de Santa Flavia.

Comme la région n'est pas touchée par le tourisme de masse, les prix de l'im­mo­bi­lier y sont bas du point de vue nord-eu­ro­péen. À cela s'ajoute le grand nombre de maisons inhabitées. Elles ont été laissées derrière elles lorsque, au cours des 130 dernières années, des millions de Siciliens ont quitté leur terre natale.

Les expatriés et les locataires de longue durée ne prennent donc la place de personne dans la vieille ville de Santa Flavia. Au contraire : ils contribuent à redonner vie à des biens immobiliers abandonnés.

La carte (Google Maps) de la vieille ville de Santa Flavia vous offre un aperçu de son patrimoine culturel, des possibilités de shopping, des arrêts de la navette de Santa Flavia ainsi que de l'emplacement exact des locations de vacances de Solemar Sicilia.

En complément, sur la page Sicile ● Carte, vous trouverez l'ensemble des cartes de Un concentré de Sicile disponibles sur Google Maps.

La Basilica Soluntina di Sant'Anna (voir carte) a été construite par un neveu du célèbre architecte sicilien Giovanni Battista Vaccarini. Rien d'étonnant, donc, à ce que la basilique soit un exemple typique du baroque sicilien.

Le commanditaire était le comte Giovanni Filangeri, autrement dit le propriétaire de la villa située juste à côté. Là encore, ce n'était bien sûr pas un hasard : à l'époque, la noblesse et l'Église constituaient la colonne vertébrale du système politique.

Dans la vieille ville de Santa Flavia, ce lien était même phy­sique : un tunnel reliait la Villa Filangeri à la basilique. Ainsi, les membres de la « classe dirigeante » pouvaient entrer dans la Basilica Soluntina di Sant'Anna et en ressortir à l'abri des regards du petit peuple.

L'ancienne noblesse sicilienne s'est fait construire de ma­gni­fiques villas ba­roques, et la vieille ville de Santa Flavia possède elle aussi un véritable joyau de ce genre : la Villa Filangeri (voir carte).

Avec la Basilica Soluntina di Sant'Anna, elle témoigne d'une époque féodale depuis longtemps révolue dans le sud de l'Italie.

Cette époque a définitivement pris fin avec une réforme ter­ri­to­riale après la Seconde Guerre mondiale : la Villa Fi­lan­geri est devenue le siège de la mairie et constitue aujourd'hui le « cen­tre névralgique démocratique » de la commune de Santa Flavia.

Une véritable villa sicilienne - comme la Villa Filangeri dans la vieille ville de Santa Flavia - se doit d'avoir un grand jardin (voir carte). La recette d'un tel jardin méditerranéen : des jeux d'eau ra­fraîchis­sants, des statues divines, des palmiers et, bien sûr, une profusion de fleurs.

Le jardin des Filangeri mérite que l'on s'y attarde comme dans un havre de paix : asseyez-vous sur un banc, écoutez le murmure de la fontaine et laissez votre regard se perdre dans le ciel à travers les feuillages. Vous pouvez profiter gra­tu­ite­ment de ce lieu à tout moment pendant les heures d'ouverture de la Villa Filangeri.

Padre Pio est l'un des saints les plus populaires, mais aussi les plus con­tro­versés d'Italie. En Sicile, on trouve son monument dans presque chaque village. Toutefois, ils ne se trouvent souvent pas sur la piazza centrale.

Car celle-ci est naturellement dominée par l'Église catholique « officielle », qui entretient des rapports ambivalents avec le culte de Padre Pio - et pas seulement parce qu'il était un partisan de Mussolini.

Dans la vieille ville de Santa Flavia également, le monument dédié à Padre Pio (voir carte) se trouve à l'écart de la Basilica Soluntina di Sant'Anna, dans une petite oasis de verdure. C'est un lieu de repos et de rencontre bien entretenu pour les ha­bi­tants du quartier. Et ainsi, Padre Pio a ici, très concrètement, fait une bonne action.

Sur le chemin entre l'un des locations de vacances de la vieille ville de Santa Flavia et la mer, un bâtiment in­ha­bi­tuel se dé­tache en rouge dans la lu­mière du soleil matinal, au passage à niveau : le Villino Basile (voir carte). Si l'on pou­vait y entrer, ce serait sans doute une véritable vedette parmi les lieux oubliés - délaissé et coincé entre la voie ferrée et la route nationale.

Lorsque le célèbre architecte sicilien Ernesto Basile (Wikipedia) l'a construit, il n'y avait ici que des champs et des jardins. La gare était alors toute récente et incitait les riches Pa­ler­mi­tains à faire construire de petites villas précisément à cet endroit.

À l'époque, personne ne pouvait imaginer que les trains pas­se­raient un jour ici toutes les demi-heures - et en­core moins qu'il y aurait un jour autant de voitures.

La Villa Comunale (voir carte) est une petite oasis de verdure qui relie le passage à niveau à la gare. À la fin du XIXe siècle, elle constituait en réalité l'accès à la gare.

À l'époque, à part quelques villas comme le Villino Basile, il n'y avait ici aucune maison, mais seulement des jardins et des champs. Et, bien sûr, la gare avait elle aussi un tout autre aspect. Mal­heu­reu­sement, elle a été victime de l'un des « projets de modernisation » de Mussolini.

Si vous attendez la navette de Santa Flavia devant la gare, vous re­mar­que­rez peut-être sur la gauche un monu­ment discret (voir carte). Il est dédié à Francesco Paolo Perez (Wikipedia), un véritable « touche-à-tout » sicilien du XIXe siècle, qui passa ses dernières années dans la vieille ville de Santa Flavia et qui, en tant qu'homme politique, s'engagea ac­ti­ve­ment en faveur de la construction de la ligne ferroviaire.

Mais Francesco Paolo Perez n'était pas seulement un homme politique - il devint même ministre de l'Instruction publique à Rome -, il était également juriste, ban­quier, journaliste, écrivain, critique lit­té­raire et protagoniste du printemps des peuples. Non, il n'avait pas besoin de se rendre à Paris pour cela : cette ré­vo­lu­tion a bel et bien commencé à Palerme, le 12 janvier 1848 !

Sur notre carte Google Maps de la vieille ville de Santa Flavia, les suggestions de promenades sont indiquées par deux lignes brunes. Celle qui se dirige vers l'est vous mène aux plages et au port de Porticello.

Celle qui se dirige vers l'ouest vous conduit dans la vieille ville de Ba­ghe­ria, où les monstres de pierre de la Villa Palagonia vous attendent.

En complément, sur la page Sicile ● Carte, vous trouverez l'ensemble des cartes de Un concentré de Sicile disponibles sur Google Maps.

La commune de Santa Flavia compte 9 petites plages (voir la carte). Elles ne sont certes pas comparables à celles de Cefalù ou de Mondello, mais elles sont à taille humaine et offrent une ambiance fa­mi­liale. Notre carte indique les plages facilement accessibles à pied.

Remarque : la plage d'Olivella était un lieu oublié depuis plus de 20 ans et est actuellement (juin 2026) en cours de réhabilitation.

La photo montre le vélo de notre pho­to­graphe sur la plage très appréciée de Sant'Elia. Un vélo est bien sûr idéal pour tous ceux qui souhaitent simplement aller faire un petit plongeon dans la mer.

Le port de Santa Flavia se trouve dans le quartier de Porticello (voir la carte). C'est l'un des plus grands ports de pêche d'Italie et un important facteur éco­no­mique pour la commune. Depuis la vieille ville de Santa Flavia, il est facilement accessible à pied.

La photo montre le vélo de notre photographe, qui en a profité pour acheter du poisson frais directement auprès du chalutier.

La ville sicilienne de Bagheria (voir la carte) jouit d'une réputation toute particulière en Italie. Il y a quelques siècles, elle était la résidence d'été de l'aristocratie pa­ler­mi­taine, puis un fief de la mafia, et elle est désormais connue pour les somptueux mariages de célébrités.

Parmi les vestiges de l'époque aris­to­cra­tique, un lieu est par­ti­cu­lièrement in­té­res­sant : la Villa Palagonia. Goethe lui-même l'a visitée et, depuis la vieille ville de Santa Flavia, vous pouvez suivre ses traces grâce à notre promenade.

La photo montre le vélo de notre pho­to­graphe devant le portail de la Villa Palagonia.

Sur notre carte Google Maps de la vieille ville de Santa Flavia, les suggestions d'excursions à vélo sont indiquées par deux lignes bleues. Celle qui se dirige vers le nord vous mène au phare du Capo Zafferano, puis le long de la route côtière de Mon­ger­bino jusqu'au village de pêcheurs d'Aspra.

Celle qui se dirige vers le sud vous conduit toujours au bord de la mer, par la route nationale SS113, jusqu'au magnifique port de plaisance de San Nicola l'Arena. En chemin, vous traverserez deux petites villes où pratiquement aucun touriste ne s'aventure jamais.

En complément, sur la page Sicile ● Carte, vous trouverez l'ensemble des cartes de Un concentré de Sicile disponibles sur Google Maps.

Le phare du Capo Zafferano (voir la carte) ressemble au premier abord à un lieu oublié. En réalité, le phare lui-même est toujours en service. Au­jourd'hui, son fonctionnement est bien sûr contrôlé à distance.

Les bâtiments annexes ne sont donc plus utilisés depuis longtemps et sont dé­sor­mais une destination prisée des pho­to­graphes de lieux oubliés.

Mais le phare n'est aussi « qu'à moitié oublié » pour une deuxième raison : le chemin qui y mène offre une mer­veil­leuse immersion dans la nature et devient donc de plus en plus connu. Si vous souhaitez photographier les lieux en toute tran­quil­lité, mieux vaut venir en hiver.

Dans les environs de la vieille ville de Santa Flavia, la route côtière de Mon­ger­bino est probablement le plus bel iti­né­raire pour les cyclistes (voir la carte). Pour les automobilistes qui se déplacent entre Santa Flavia et Bagheria, elle constitue plutôt un détour.

En dehors de la saison balnéaire, vous aurez donc presque la route côtière pour vous tout seul. En été, l'ambiance y est un peu plus animée. Rien d'éton­nant : à cette période, tout le monde veut aller à la mer.

Mais les locataires de longue durée pré­fè­rent de toute façon venir dans le sud de l'Italie en hiver.

Pour le sud de l'Italie, les petits villages de pêcheurs aux bateaux colorés sur la plage sont véritablement em­blé­ma­tiques. Aspra en est un parfait exemple et se trouve à seulement quelques kilomètres de la vieille ville de Santa Flavia (voir la carte).

L'itinéraire est idéal pour une balade à vélo, d'autant qu'il emprunte la ma­gni­fique route côtière de Mongerbino.

Dans les environs de la vieille ville de Santa Flavia, il existe de nombreuses petites villes où presque aucun tou­riste n'a jamais mis les pieds. Lors­qu'elles sont en plus situées au bord de la mer, elles sont particulièrement attrayantes.

Deux de ces villes sont Casteldaccia et Altavilla Milicia (voir la carte). San Nicola l'Arena est en revanche un peu plus connue.

Cet ancien village de pêcheurs abrite aujourd'hui l'un des plus grands ports de plaisance du sud de l'Italie. On a presque l'impression qu'il y a ici plus de bateaux que d'habitants.

Le nord-ouest de la Sicile dispose de l'un des réseaux ferroviaires les plus mo­der­nes de l'île. Il relie l'aéroport de Palerme à Cefalù en desservant de nombreuses localités.

Certaines gares sont idéalement situées. À Santa Flavia, par exemple, la gare se trouve en plein cœur de la vieille ville, ce qui en fait un excellent point de départ pour découvrir la ville à pied.

Attention toutefois : la gare ne porte pas simplement le nom de « Santa Flavia », mais celui de « S. Flavia-Solunto-Por­ti­cel­lo ». C'est sous cette dénomination exacte que vous devrez la rechercher dans le planificateur d'itinéraires afin de trouver les horaires correspondants.

La carte ci-dessous indique l'em­place­ment d'autres gares intéressantes ainsi que leur appellation officielle :

La ville sicilienne de Termini Imerese est connue pour son grand port avec ses quais pour les ferries, sa source thermale, sa magnifique vieille ville et un belvédère qui n'a pas son pareil en Sicile.

Pour notre excursion à Termini Imerese, le train (voir la carte) est le moyen de transport idéal, car la gare de Termini Imerese est située en plein centre-ville.

Cefalù - c'est la ville qui possède l'une des plus belles plages du sud de l'Italie. Juste à côté se trouve une vieille ville médiévale qui, elle aussi, n'a pas son pareil dans le sud. Lors de notre ex­cur­sion, nous la visiterons ainsi que quel­ques autres sites in­con­tour­nables du centre de Cefalù.

Comme la gare de Cefalù est située en plein centre-ville, le train (voir la carte) est le moyen de transport idéal pour notre excursion.

Palerme est la ville la plus fascinante d'Italie, avec pas moins de quatre vieilles villes, dont l'une possède même un port de plaisance. Notre excursion nous y conduira, ainsi qu'à quelques autres sites touristiques incontournables.

Comme la gare centrale de Palerme est située en plein centre-ville, le train (voir la carte) est le moyen de trans­port idéal pour notre excursion.