Immobilien auf Sizilien

Der Immobilienstandort "Santa Flavia" sorgt zuerst einmal für eine Na­mens­ver­wir­rung: Organisatorisch schliesst die Gemeinde Santa Flavia die Ortsteile Porticello, Sant'Elia und Capo Zafferano ein.

Im alltäglichen Sprachgebrauch ist "Santa Flavia" aber nur die Stadt selber. Wir nennen Sie auf unserer Karte (Google Maps) zur Vermeidung von Miss­ver­ständ­nis­sen "Altstadt".

Altstadt

Die Altstadt von Santa Flavia ist ein Ort der kurzen Wege. Bars, Pizzerien und Geschäften gibt es hier gleich um die Ecke. Und natürlich den Bahnhof, von dem aus es nur 20 min in die In­nen­stadt von Palermo sind.

Die Altstadt ist zu jeder Jahreszeit ruhig. Der Standort ist also per­fekt für alle, die gleichzeitig ruhig, am Meer und in un­mit­tel­ba­rer Nähe zu einer Groß­stadt wohnen möchten.

Porticello • Altstadt + Hafen

In Porticello befindet sich der zweit­grösste Fischereihafen Siziliens. Bars und Restaurants gibt es hier gleich "vor der Haustür".

Am Hafen ist es im Sommer lebhaft, in der Altstadt zu jeder Jahreszeit ruhig. Der Standort ist also perfekt für eine Investition in Ferienwohnungen.

Porticello • Villen

Dieses Viertel von Porticello ist nicht gerade "authentisch". Ihr fehlt das Flair enger Alt­stadt­gassen.

Wer aber solche Gassen eher beengt als schön findet, ist hier genau richtig. Es gibt viel Platz und den Strand "Olivella" gleich um die Ecke.

Der Standort ist also perfekt für Was­ser­rat­ten, die ihre Immobilie selbst nutzen möchten.

Sant'Elia

Sant'Elia ist ein ehemaliges Fi­scher­dorf. Der Strand direkt am Dorf und eine malerische Bade­bucht ziehen heute Besucher aus aller Welt an.

Im Sommer ist es hier daher lebhaft, im Winter ruhig. Der Standort ist also perfekt für eine Investition in Ferienwohnungen.

Capo Zafferano

Am Capo Zafferano dominieren Villen. Sie sind die Som­mer­fri­sche reicher Palermitaner. Hier locken gleich drei Strände.

Im Sommer ist es daher lebhaft, im Winter ruhig. Auch dieser Standort ist perfekt für eine Investition in Fe­ri­en­woh­nun­gen.

Auch der Immobilienstandort "Bag­he­ria" verwirrt zuerst einmal mit seinen Namen. Im alltäglichen Sprach­ge­brauch ist "Bagheria" nur die Stadt, organisatorisch dagegen ist es eine Gemeinde mit den Ortsteilen Aspra und Mongerbino.

Zur Vermeidung von Miss­ver­ständ­nis­sen nennen wir daher die Stadt Bag­he­ria auf unserer Karte (Google Maps) "Altstadt".

Altstadt

Mit etwa 50 Tausend Einwohnern ist Altstadt ein Mittelzentrum für alle umliegenden Gemeinden. Hier finden sich also wei­ter­füh­ren­de Schulen, grosse Su­per­märk­te, Fachärzte, Notare und andere Dienstleister.

Die Altstadt von Bagheria ist daher ganzjährig lebhaft, bietet aber auch einige ruhige Ecken. Der Standort ist also perfekt für alle, die gerne zentral wohnen und ihre Immobilie selbst nutzen möchten.

Aspra

Wenn es so etwas wie "au­then­tisch" gibt, dann ist es das kleine Fischerdorf Aspra. Hier liegen bunte Fischerboote wie aus dem Bilderbuch am Strand. Das zieht natürlich Besucher aus aller Welt an.

Im Sommer ist Aspra daher leb­haft und im Winter ruhig. Der Standort ist also perfekt für eine Investition in Ferienwohnungen.

Mongerbino

Mongerbino ist ein Küstenstreifen mit Villen reicher Palermitaner - einige davon sogar mit einem privaten Zugang zum Meer. Viele dieser Villen werden nur im Sommer bewohnt.

Daher ist es hier im Sommer lebhaft und im Winter ruhig. Der Standort ist also perfekt für eine Investition in Ferienwohnungen.

Achten Sie in Mongerbino ganz besonders auf die Legalität der Immobilie. Viele Villen wurden dichter am Meer gebaut, wie heute erlaubt.

Ihr Traum war schon immer ein grosser mediterraner Garten mit einem Land­haus mitten darin? Natürlich mit vielen Oli­ven­bäu­men für das eigene Öl?

Dann ist das "Hinterland" von Bag­he­ria, Santa Flavia, Cas­tel­dac­cia und Al­ta­vil­la Milicia ein guter Im­mo­bi­lien­stand­ort für Sie (siehe Karte auf Google Maps).

Es soll gar nicht solch ein grosser Garten sein? Umso besser: das An­ge­bot ist jetzt viel grösser. Hin und wieder gibt es sogar Neubauten.

Achten Sie hier ganz besonders auf die Legalität der Immobilie. Gerade auf dem Lande hat man gerne einmal hier und da "etwas angebaut" - z.B. einen Pool. Oder das Haus hätte an dieser Stelle nie gebaut werden dürfen, weil hier Überschwemmungen drohen.

Auch die moderne Infrastruktur kommt auf dem Land meistens später an - wie z.B. die Ver­sor­gung mit schnellem Internet. Der Plan B ist in diesem Fall Starlink.

Im Winter ist es auf dem Land ruhig, im Sommer hin und wieder lebhaft.

Palermo ist laut und chaotisch. Stimmt - aber nur für einige mit Autos ver­stopf­te Hauptachsen der Stadt. Tat­säch­lich gibt es auch viele ruhige Ecken und genau die sind interessante Im­mo­bi­lien­stand­orte.

Besonders beliebt sind natürlich die vier Altstädte. Hier gibt es allerdings auch einige sehr lebhafte Szene-Treffs und erste Anzeichen von Overtourismus.

Ein interessante Alternative zu den Altstädten ist der südliche Teil des Viertels "Libertà" (Libertà Bassa), das auch unter dem Namen des sich dort befindenden Theaters "Politeama" bekannt ist.

Hält man sich von der breiten Hauptachse "Via della Libertà" fern, trifft man auf ruhige Wohn­vier­tel mit breiten Strassen. Hier ist sogar Platz genug für Bäume - etwas was man in den Altstadt-Vierteln so gut wie gar nicht findet.

Eine Villa am Meer ist ver­ständ­lich­er­wei­se der Traum vieler Nordeuropäer. Und tatsächlich gibt es solche Villen in Mongerbino und am Capo Zafferano.

Sie sind wunderbar, wenn man das nötige Kleingeld hat und zwei wichtige Dinge beachtet:

• Soll die Villa auch im Winter bewohnbar sein, sollte sie nicht durch die umliegenden Berge abgeschattet werden.
• Viele Villen stehen zu dicht am Meer. Es gäbe für sie heute keine Bau­ge­neh­mi­gung. Diese Villen haben aber Be­stands­schutz, wenn sie vor einem bestimmten Stichtag gebaut wurden. Es ist sehr wichtig, dieses von einem Notar klären zu lassen.

Ein schönes Beispiel ist die Villa Gloria bei Aspra. Der Teil, der Bestandsschutz geniesst wurde kürzlich komplett renoviert und steht jetzt Urlaubern als Fe­ri­en­woh­nung zur Verfügung.

Gleich nach dem Traum einer Villa am Meer kommt der eines Land­hau­ses mit einem Pool und gros­sem Garten - na­tür­lich voller Oliven- und Zi­tro­nen­bäume.

Das in der alten Heimat teuer bezahlte Olivenöl können Sie jetzt selber her­stel­len und Zitronen fallen einfach vom Baum.

Solche Landhäuser gibt es im "Hin­ter­land" von Bagheria und Santa Flavia.

Mit einem kleinen Garten und ohne Pool steigt die Auswahl natürlich be­trächt­lich an. Ist das Haus dann noch reno­vier­ungs­be­dürf­tig, bekommt man es auch günstig.

Das ist die Chance für geübte Heim­wer­ker. Oder Sie überlassen die Re­no­vierung einfach Sicula Services:

In den Altstädten der meisten kleinen sizilianischen Städte findet man immer wieder Häuser, in denen offensichtlich seit vielen Jahren (wenn nicht Jahr­zehn­ten) niemand mehr wohnt.

Sie zeugen von der hohen Ab­wan­de­rungs­rate der sizilianischen Be­völ­ke­rung. Diese trifft be­son­ders das Landesinnere und die bergigen Regionen. Dort bieten daher immer mehr Gemeinden Häuser für einen Euro an.

In den Altstädten von Bagheria und Santa Flavia gibt es zwar keine Häuser für 1 Euro, aber viele günstige Häuser. Ein schönes Beispiel ist die Casa Maria in Santa Flavia.

Diese beiden Häuser wurden komplett renoviert und in Fe­ri­en­woh­nun­gen aufgeteilt. Die Ge­mein­de freut sich also über die wieder ansehnlichen Häuser und die Steuereinnahmen.

Auch im Zentrum kleiner Städten wie Bagheria und Santa Flavia gibt es "palazzi" mit Ei­gen­tums­woh­nun­gen.

Der Begriff "palazzo" führt leicht zu Missverständnissen. Er be­zeich­net einerseits "Paläste", andererseits aber auch normale Wohnhäuser in Städten.

Hin und wieder findet man in solchen "palazzi" sehr schöne Wohnungen auf der letzten Etage - mit einem Pa­no­ra­ma­blick über die Dächer der Stadt.

Ein schönes Beispiel dafür ist die Casa Enza in Santa Flavia. Sie wurde von deutschen Aus­wan­de­rern gekauft, komplett renoviert und ist jetzt eine der schönsten Ferienwohnungen in Santa Flavia.

Sie ist besonders beliebt bei Gästen, die gerne viel Platz haben.

Wir haben das italienische Wort "palazzo" schon als miss­ver­ständ­lich kennengelernt.

Im vorliegenden Fall meint es aber tatsächlich "Palast" - und zwar die Paläste der Adelsfamilien in Palermo.

Früher besassen Sie nahezu die gesamten Ländereien Siziliens und konnten sich grosse Stadt­woh­nun­gen in Palermo leisten. Der Roman bzw. Film "Der Leo­pard" (Wikipedia) zeigt das sehr schön.

Eine Landreform nach dem 2. Welt­krieg beendete die jahr­hun­der­te­alte Latifundienwirtschaft auf Sizilien. Der Adel konnte daher seine Herrenhäuser in Palermo nicht mehr finanzieren. Die Folgen sieht man besonders im Altstadtviertel Kalsa (Wiki­pe­dia).

Aber auch eine Lösungs­mög­lich­keit: Mehrere Familien können sich einen solchen Palast schon leisten. Also strukturiert man den Palast innen um, erhält aber das äussere Er­schei­nungs­bild. So entsteht neuer Wohnraum und das "Stadtbild" stimmt auch wieder.

Ein Adelspalast ist Ihnen zu gross aber etwas Luxus sollte es schon sein?

Dann wäre vielleicht ein Pent­house das Richtige für Sie. Natürlich mit einem atem­be­rau­ben­den Blick über die Dächer Palermos hinweg auf das Mittelmeer.

Mit viel Geduld und dem pas­sen­den "Kleingeld" lässt sich dieser Traum tatsächlich realisieren. Am wahr­schein­lich­sten finden Sie eine solche Woh­nung im Viertel Libertà.

Ein Adelspalast oder ein Pent­house in Palermo - das ist na­tür­lich etwas ganz Besonderes - in einer ganz be­son­de­ren Stadt.

Glücklicherweise gibt es aber deutlich mehr Wohnraum für "normale" Geld­beu­tel, sogar in der Altstadt.

Und wer geduldig sucht, findet sogar etwas mit einer wun­der­baren Terrasse, wie hier im Bei­spiel. Die Wohnung wurde von deutschen Auswanderern gekauft, renoviert und ist heute eine beliebte Ferienwohnung in der Altstadt von Palermo:

Eine Krise birgt häufig auch eine Chance in sich. So hat z.B. die Corona-Pandemie das Home­of­fice zur neuen Normalität ge­macht.

Sie können sogar für längere Zeit im Homeoffice arbeiten?

Warum dann also nicht den nor­di­schen Winter Winter sein las­sen, eine passende Immobilie im sonnigen Sizilien kaufen und Ihr Homeoffice dorthin verlegen?

Besonders interessant dafür sind Bagheria und Santa Flavia.

Sie sind im Stundentakt per Bahn mit dem Flughafen Palermo verbunden, bieten ein günstiges Internet via Glasfaser und liegen beide am Meer.

Das Beste aber kommt zum Schluss: Vor Ort gibt es eine deutsch­spra­chige Haus­ver­wal­tung, die sich um Ihr Home­of­fice kümmert, wenn Sie einmal nicht da sind:

Immobilien kaufen für nur 1 Euro? Ja, so etwas gibt es auf Sizilien. Ins­be­son­dere in kleinen Dörfern abseits der Küsten. Dort gibt es nach über 100 Jahren Emigration immer weniger Ein­woh­ner und als Konsequenz "herrenlose" Häuser.

Sie werden von den Ge­mein­de­ver­wal­tun­gen übernommen und zum Preis eines symbolischen Euros verkauft. Allerdings sind dabei einige Auflagen zu be­ach­ten. Man möchte ja keine Spe­ku­lan­ten anziehen, sondern neue Bürger gewinnen.

Wer unabhängig von solchen Auflagen sein möchte, sollte lieber nach sa­nie­rungs­be­dürf­tigen Immobilien für einige 10 TEUR Ausschau halten. Casa in Sicilia hat einiges davon im Programm:

Nein - dieses Solarhaus steht nicht auf Sizilien. Es ist ein Earthship (Wikipedia) in den Niederlanden.

Die passive Nutzung der Son­nen­ener­gie würde auf Sizilien na­tür­lich sehr viel Sinn machen, ist hier aber nahezu unbekannt. Man findet weder Ar­chi­tek­ten noch Handwerker, noch Bau­be­hör­den, die Erfahrungen damit haben.

Die fehlende Freude an der Innovation ist ein zentrales Problem der si­zi­li­ani­schen Ökonomie. Junge Sizilianer, denen diese Freude in die Wiege gelegt wurde, ziehen ver­ständ­lich­er­weise fort. Ein Teufelskreis.

Da helfen nur ex­pe­ri­men­tier­freu­dige Zuwanderer.

Für Fotovoltaik und Solarthermie sieht es zum Glück mittlerweile besser aus. Casa in Sicilia ko­ope­riert mit dem führenden Anbieter in Bagheria:

Immobilienmakler haben nicht un­be­dingt einen guten Ruf. Das liegt u.a. daran, dass sich so gut wie jeder, der sich nichts zu Schulden hat kommen lassen "Makler" nennen darf.

In Italien dagegen kann man nur als Immobilienmakler arbeiten, wenn man eine Prüfung durch die Han­dels­kam­mer bestanden hat und dort registriert ist.

Ausserdem werden Häuser in Italien auch gerne privat verkauft. Der Verkäufer hängt dazu einfach ein kleines Schild (siehe nächsten Abschnitt) an den Zaun oder die Tür.

Wenn Sie sehr gut Italienisch sprechen und sich mit den Ge­pflo­gen­hei­ten eines Hauskaufs gut auskennen, kön­nen Sie problemlos direkt mit dem Verkäufer in Kontakt treten.

Ansonsten benötigen Sie einen "Makler" oder besser einen "Mo­de­ra­tor". Jemanden, der Ihnen nicht ein­fach ein Haus verkauft, sondern der Ihnen hilft, Ihren Traum vom Haus im warmen Süden zu verwirklichen. Und jemanden, der Ihre Interessen vertritt und nicht diejenigen des Verkäufers.

So wie z.B. Thomas Grüssner, der Gründer von Casa in Sicilia:

Selber ein Haus auf Sizilien suchen? Geht das? Ja, Sie sollten allerdings vorher die von Ihnen favorisierten Im­mobi­lien­stand­orte kennenlernen - z.B. durch einen längeren Urlaub.

Fahren Sie einfach viel herum und suchen Sie Häuser mit einem Schild "Vendesi" ("man verkauft") wie im Foto. So machen Sie sich auch gleichzeitig mit der Gegend vertraut und lernen Ortsteile und Hauptstrassen kennen.

Am meisten sehen Sie natürlich, wenn Sie dafür ein Fahrrad nutzen - die "Vendesi" Schilder sind nämlich nicht sehr gross. Zurück aus dem Urlaub, können Sie so umso besser im Internet Häuser suchen. Vor allen Dingen auf der Seite von Casa in Sicilia.

Mit italienischen Grund­kennt­nis­sen stehen Ihnen natürlich auch Im­mo­bi­lien­por­ta­len wie Gabetti, Grimaldi, Idealista, Remax, Tecno­casa und andere zur Verfügung.

Tipp: Stellen Sie die Filter dieser Portale nicht zu "scharf" ein. Sie sind nämlich nur so gut wie die ein­ge­pfleg­ten Daten. Hat z.B. jemand bei der Eingabe 200 statt 100 qm eingegeben, fällt eine interessante Immobilie durchs Raster.

Sie haben auf einer der Platt­for­men eine interessante Immobilie gefunden? Dann empfehlen wir, Casa in Sicilia um eine Be­wer­tung vor Ort zu bitten. Casa in Sicilia betrachtet Im­mo­bi­lien­mak­ler nicht als Konkurrenz und hilft gerne weiter:

Sie haben endlich Ihr Traumhaus auf Sizilien gefunden, scheuen aber davor zurück, es sofort zu kaufen? Sehr vernünftig!

Lassen Sie sich auf keinen Fall hetzen. Wenn der Verkäufer der Immobilie Zeitdruck macht, sollten Sie ganz besonders vorsichtig sein.

Damit Ihr Traum nicht in einen Alb­traum umschlägt, ist es sehr em­pfeh­lens­wert, das Haus von einem neu­tra­len Dritten bewerten zu lassen. Ja­hre­lan­ge Erfahrung mit Im­mo­bi­lien­be­wer­tun­gen hat Casa in Sicilia.

Eine Immobilienbewertung betrifft aber nicht nur die baulichen Zustand des Hauses, sondern vor allen Dingen auch dessen Grundbucheinträge und Lasten durch Hypotheken.

Diese Aufgaben erledigt der Notar von Casa in Sicilia für Sie.

80% - so hoch wird in Italien der Anteil von Immobilien mit mehr oder wen­iger grossen bau­recht­lichen "Un­regel­mässig­kei­ten" geschätzt. Einige be­haup­ten, dieser Prozentsatz sei über­trie­ben.

Aber auch 10% sollten all den­je­ni­gen, die auf Sizilien eine Im­mo­bi­lie kaufen wollen, eine Warnung sein. Die gute Nachricht ist, dass sich die meisten dieser "Un­re­gel­mäs­sig­kei­ten" kor­ri­gie­ren lassen. Dieses muss allerdings vor dem Kauf(!) erfolgen.

Und noch eine gute Nachricht: Notare können den rechtlichen Status von Immobilien prüfen. Sie müssen also "nur" einen guten Notar finden.

Einmal mehr empfehlen wir hier das Team von Casa in Sicilia. Es betreut ausschliesslich Projekte, die von erfahrenen Notaren abgesegnet wurden.

Sie haben es wahrscheinlich schon gemerkt: Das Kaufen einer Immobilie kann auf Sizilien kom­pli­zier­ter sein, als das Finden. Auf jeden Fall ist es anders als z.B. in Deutschland.

Hier nur ein Beispiel: In Deutsch­land geht eine Immobilie durch die Ein­tra­gung im Grundbuch von einem Eigentümer auf den an­de­ren über. In Italien geschieht das dagegen durch die Unter­zeich­nung eines Kauf­ver­tra­ges. Ein Notar ist hierzu nicht not­wen­dig.

STOP! Aber genau so sollten sie niemals auf Sizilien eine Im­mo­bi­lie kaufen. Niemals!!!

Ein Notar sollte nämlich nicht nur prüfen, ob die Immobilie bau­recht­lich in Ordnung ist, sondern auch, ob sie frei von Hypotheken ist. Und natürlich sollte nur ein Notar Verträge auf­set­zen. Und selbstverständlich müssen alle Beteiligten zur Unterschrift ge­mein­sam vor dem Notar erscheinen.

Und wieder empfehlen wir das Team von Casa in Sicilia. Dessen Notare sind im Aufspüren von "Altlasten" sehr erfahren.

Ihr Traum ist wahr geworden - Sie sind glücklicher Eigentümer einer sonnigen Immobilie auf Sizilien.

Sie brauchen jetzt nur noch Wasser, Gas und Strom. Ach ja - eine schnelle Internet-Verbindung wäre auch nicht schlecht. Und das war doch noch dieser leckende Wasserhahn und der Zaun, der dringend einmal wieder frische Farbe sehen möchte.

Genau darauf haben Sie ei­gent­lich gar keine Lust? Und Ihr Ita­lie­nisch reicht auch nicht, um Hand­wer­ker zu or­ga­ni­sie­ren? Kein Problem. In Santa Flavia gibt es eine Firma, die sich um all diese Sachen kümmert:

Es ist Januar und die Sonne scheint durch das Fenster Ihres neuen Homeoffice in Santa Flavia. Die Entscheidung, Ihren Ar­beits­platz im Winter nach Sizilien zu verlegen, war goldrichtig.

Plötzlich klingelt Ihr Handy. Ein wichtiger Kunde droht mit Auf­trag. Sowas geht aber nur "face-to-face". Also schnell einen Flug buchen. Glücklicherweise fährt fast stündlich ein Zug zum Flughafen Palermo.

Aber halt - wer giesst jetzt Ihre Pflanzen und schaut nach Ihrer Post? Genau - Sie brauchen einen deutsch­spra­chigen Haussitter:

Sie möchten eine Immobilie auf Sizilien kaufen, um sie im Alter zu nutzen? Bis dahin möchten Sie sie als Ferienwohnung vermieten?

Gute Idee! Allerdings muss die Im­mo­bi­lie dann nicht nur attraktiv für Sie sein, sondern auch für Sizilien Ur­lau­ber. Und sie sollte sich natürlich von der Konkurrenz abheben.

Auch der bürokratische Aufwand ist nicht zu unterschätzen. CIN und CIR beantragen, Anmeldung beim Fi­nanz­amt, Meldung der Gäste bei der Polizei, etc.

Die gute Nachricht: Solemar Sicilia - eine Partnerfirma von Casa in Sicilia - kann all das für Sie übernehmen. Sie sollten sie aber schon in die Suche der Immobilie einbeziehen.

In der öffentlichen Wahrnehmung gehören "Sizilien" und "Mafia" eng zusammen. Und tatsächlich wurde der Begriff "Mafia" im 19. Jahrhundert das erste Mal im Zusammenhang mit Sizilien erwähnt.

Genauso wahr ist aber auch, dass es quasi überall auf der Welt Organisierte Kriminalität (Wi­ki­pe­dia) gibt - ins­be­son­dere auch in Deutschland. Gerade zum Zeit­punkt des Schreibens dieser Zeilen (Feb. 2026) verkündete die Bundesregierung ein härteres Vorgehen gegen sie.

Auf Sizilien ist man damit schon seit Jahrzehnten erfolgreich - auch durch ein hartes Durch­grei­fen gegen die Geldwäsche beim Kauf von Im­mo­bi­lien. Wer also auf Sizilien ein Haus kaufen möchte, sollte das beachten.

Die Reste der auf Sizilien noch exi­stie­ren­den Mafia stellen hierbei jedenfalls kein Risiko dar. Leider sorgen Filme wie "Der Pate" (Wikipedia) auch heute noch für eine völlig verfehlte Glo­ri­fi­zie­rung der Mafia. Souvenirs wie das hier im Foto tun ein Übriges.

Um dem etwas entgegenzusetzen haben wir diesen Ausflug für Sie zusammengestellt:

Gentri was?

Gentrifizierung (Wikipedia) beschreibt die Verdrängung der alteingesessenen Bevölkerung aus ihren Wohnvierteln durch reiche "Gentlemen".

Sicherlich gibt es auch in einigen grossen Städten Siziliens einzelne Fälle von Gentrifizierung. In der Summe hat Sizilien aber genau das gegenteilige Problem: die vielen ungenutzten Häuser. Laut dem Giornale di Sicilia (it) erreicht besonders im Innenland der Leerstand zum Teil unglaubliche 70%.

Aber selbst in Orten, die am Meer liegen - wie z.B. Bagheria und Santa Flavia - fällt die hohe Zahl verlassener Häuser sofort auf. Die Ursache hierfür ist alles andere als Gentrifizierung - es ist Armut und Perspektivlosigkeit. Wegen ihr haben in den letzten 130 Jahren Millionen von Sizilianern ihre Heimat verlassen. Ihre Häuser aber blieben zurück.

Um wieder "Leben in die Bude" zu bekommen, bieten einige Gemeinden verlassene Häuser für nur 1 Euro an. Allerdings sind solche Schnäppchen mit ge­wis­sen Auflagen verbunden. Die Bürokratie nervt Sie schon so genug? Dann macht es mehr Sinn, günstig verlassene Häuser zu kaufen, um sie dann voll­stän­dig zu renovieren.

Ausländer, die auf Sizilien Häuser kaufen, fördern also mitnichten die Gentrifizierung, sondern verschönern das "Stadtbild". Sie sind von Nachbarn und Ge­mein­de­ver­wal­tun­gen zumeist sehr will­kommen.

Bei Sizilien stossen die af­ri­ka­nische und die europäische Kon­ti­nen­tal­platte aneinander. Kein Wunder also, dass Sizilien mit dem Ätna einen der aktivsten Vulkane der Welt hat.

Und kein Wunder, dass gerade um den Ätna herum hin und wieder die Erde bebt.

Um das Risiko einschätzen zu können, greifen wir hier auf Da­ten des U.S. Geological Survey zurück.

Sie wurden auf Wikimedia gra­fisch aufbereitet und visualisieren u.a alle Erdbeben auf Sizilien von 1900 bis 2017.

Bagheria, Santa Flavia und Pa­ler­mo kommen auf dieser Karte glück­lich­er­weise nicht vor. Sie erweisen sich einmal mehr als interessante Im­mo­bi­li­en­stand­orte.

Eines der typischen Risiken für Im­mo­bi­lien-Eigentümer sind Über­schwem­mun­gen. Wie diese Karte zeigt, gehört Italien in Europa zu den Ländern mit dem höchsten Überschwem­mungs-Risiko.

Für Sizilien gilt das allerdings nur in ein paar Zonen - ins­be­son­dere im Osten. In Bagheria sind le­dig­lich einige Straßen be­trof­fen, in Santa Flavia ist die Wahr­schein­lich­keit für Über­schwem­mun­gen nahe Null.

Die einzige Zone mit einem hohen Risiko für Über­schwem­mungen ist das Tal zwischen Altavilla Milicia und Casteldaccia. Das Bauen ist dort daher teilweise untersagt.